Invertir en una casa, un departamento, o un local comercial son una buena inversión para aquellos que quieran aumentar su patrimonio.

Si tiene el capital y la intención de invertir en bienes raíces Acapulco, siga estos consejos que le ayudarán a entender mejor cómo invertir su dinero de manera inteligente.

Aquí está lo que debe saber:

• ¿Qué significa invertir?
• Entonces, ¿en qué invertir?
• ¿Qué es una propiedad de inversión?
• Tipos diferentes de propiedades de inversión.
• ¿Cómo ganan dinero los inversionistas de bienes raíces?
• Las preguntas que debes formular antes de invertir en bienes raíces en Acapulco.
• Consejos básicos para la inversión en bienes raíces.
• ¿Necesito a un asesor en bienes raíces en Acapulco?

¿QUÉ SIGNIFICA INVERTIR?

Una inversión, en el sentido financiero, es una colocación de capital para obtener una ganancia futura.

En otras palabras: una inversión es poner su dinero a trabajar.

ENTONCES, ¿EN QUÉ INVERTIR?

De acuerdo a los expertos, adquirir propiedades de inversión es una de las tres mejores inversiones.

¿QUÉ ES UNA PROPIEDAD DE INVERSIÓN?

Una propiedad de inversión es cualquier inmueble que ha sido adquirido con el único propósito de generar ingresos y crecimiento del capital. (A través del arrendamiento).

Recuerda, no está comprando una casa para vivir o pasar las vacaciones, en realidad está comprando un inmueble que se convierte en un negocio que genera ingresos año tras año.

TIPOS DIFERENTES DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN EN ACAPULCO

Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión, incluyendo:

• Inmuebles residenciales (casas, casas en condominio y departamentos).
• Propiedades comerciales (locales comerciales, oficinas).
• Propiedades industriales (bodegas, naves industriales).

¿CÓMO GANAN DINERO LOS INVERSIONISTAS DE BIENES RAÍCES EN ACAPULCO?

Los retornos de inversión en bienes raíces principalmente están compuestos por dos piezas:

1. A través de flujos de efectivo positivos

El flujo de caja positivo es la forma más efectiva de invertir en bienes raíces.

Los inquilinos pagan una renta mensual, deduce los gastos generados por la propiedad y la diferencia es flujo de efectivo que se acumula en su cuenta bancaria y genera riqueza a través de los años.

El flujo de efectivo es positivo si la renta mensual es mayor que los gastos (pagos de hipoteca, impuestos, seguros, servicios públicos, cuotas de mantenimiento, etc.)

Mantener un flujo de efectivo positivo (más ingresos que gastos) le ayuda a incrementar el capital.

2. A través de la apreciación a largo plazo

Este término se refiere al incremento en el valor de un inmueble a través del tiempo debido a la inflación, la oferta y la demanda, mejoras a la propiedad y otros factores.

Históricamente, los bienes raíces en Acapulco han incrementado su valor con el tiempo. (Largo plazo).

LAS PREGUNTAS QUE DEBE FORMULAR ANTES DE INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN ACAPULCO.

(Las preguntas 1 al 7 las tomé del libro “Queremos que seas rico” escrito por Donald Trump y Robert Kiyosaki).

En lo que se refiere a inversiones, las preguntas que debe formular son:

1. ¿Cómo reduzco el riesgo y aumento los rendimientos?

2. ¿Cómo encuentro buenas inversiones?

3. Cómo distingo un buen negocio de uno malo?

4. ¿Cómo invierto con menos dinero propio y más de otras personas?

5. ¿Cómo adquiero experiencia sin arriesgar dinero?

6. ¿Cómo manejo las pérdidas?

7. ¿Cómo encuentro buenos asesores?

Más preguntas:

8. Invertir en inmuebles, ¿mejor que hacerlo en la bolsa?

9. ¿Conviene invertir mis ahorros en un bien raíz?

10. ¿No es demasiado arriesgado una inversión?

11. Etc.

CONSEJOS BÁSICOS PARA LA INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES EN ACAPULCO.

Antes de adquirir una casa deberá estar atento a los consejos de los expertos.

Para muestra unos cuantos botones…

• Las ganancias se hacen al comprar, no al vender.
• Invierta para el largo plazo.
• Ubicación, ubicación, ubicación.
• Compre una propiedad usada.
• Compre una propiedad mas chica y no una más grande.
• Compre dos propiedades de valor menor y no sólo una de valor mayor.
• No compre la mejor propiedad de la cuadra.
• No elija una propiedad basado en la emoción, en lugar de las finanzas y la lógica.
• No compre la mejor propiedad en la peor ubicación.
• No invierta a ciegas.
• No vender la propiedad antes de tiempo.
• No subestime los costos de remodelación.
• No pague demasiado por una propiedad.
• Invertir en bienes raíces a veces conviene mucho, otras menos y otras nada.
• No invierta en una propiedad que tiene un flujo de caja negativo.
• No sea codicioso.
• Trate su inversión inmobiliaria como un negocio.
• Etc.

¿NECESITO A UN ASESOR EN BIENES RAÍCES EN ACAPULCO?

Sí. Sin importar el tipo de inversión que usted está buscando, trabajar con un asesor de bienes raíces local que se especializa en inmuebles de inversión es crucial.
Tener un profesional de bienes raíces local con el conocimiento de los valores de mercado, experto en los mejores fraccionamientos, las tasas de alquiler, las condiciones actuales del mercado y tendencias a futuro, lo que está disponible y lo que es posible, experiencia en aspectos jurídicos y administrativos, así como puede ser un beneficio real en la búsqueda y cerrar un buen negocio.

¡Los negocios y las inversiones son deportes que se juegan en equipo!

CONCLUSIÓN

Sin embargo, antes de ingresar al mercado en busca de una buena propiedad es necesario saber los conceptos y reglas básicas del juego, conocer los riesgos y las oportunidades. (Decidir con conocimiento de causa). La educación minimiza el riesgo.

Por supuesto, este artículo no abarca todos los aspectos de la inversión inmobiliaria. Que este sea el primer paso en su educación de bienes raíces.

¿Le interesa aumentar su educación en la materia? En internet hay mucha información gratis. Le recomiendo adquirir libros y suscribirte a blogs especializados en inversiones inmobiliarias.

Al seguir los sencillos pasos descritos anteriormente, puede asegurar excelentes propiedades de inversión, y continuar la construcción de su cartera de propiedades.

Llegó al fin de este articulo. Espero que le haya resultado útil.

Llámenos si está interesado en saber acerca de las oportunidades de inversión en bienes raíces en Acapulco.