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¿Cómo está el mercado en Acapulco?

¿Está pensando comprar (o vender) una casa o departamento en Acapulco?

Antes de tomar su decisión…

¿Sabe cuál es el estado actual del mercado de bienes raíces?

Por ejemplo:

¿Cuándo es el mejor momento para comprar o vender una propiedad y cuándo es el peor? ¿están subiendo o bajando los precios? ¿es un mercado de compradores o un mercado de vendedores?

Si está comprando o vendiendo, es importante saber en qué tipo de mercado está entrando, si es un mercado de compradores o un mercado de vendedores.

¿Qué significa eso? ¿cómo me afecta si soy vendedor o si soy comprador?

En este artículo le explicaremos el significado de estos términos y cómo cada mercado lo afecta a usted como comprador o vendedor.

Exactamente, ¿qué es un mercado de compradores o vendedores?

Aquí hay una breve explicación.

1. Mercado de vendedores

¿Qué es el mercado de vendedores?

Un mercado de vendedores ocurre cuando hay más compradores que propiedades en venta. (La demanda excede la oferta).

Cuando hay más compradores que vendedores, el precio de los inmuebles sube. (Los compradores empujan los precios hacia arriba).
Estas son algunas ventajas para el vendedor:

  • Es buen momento para vender
  • Menos inventario significa que los compradores tienen menos opciones para elegir.
  • Tiempo de mercado corto (las propiedades se venden más rápido).
  • Precios crecientes, debido a la mayor demanda.
  • Los vendedores tienen más poder de negociación. (Los compradores tienen menos oportunidades de negociar precios).

Las condiciones en este mercado favorecen a los vendedores sobre los compradores.

Historial de mercado en Acapulco: el calentamiento de mercado comenzó a partir del año 2001, se presentó una subida en las ventas y los precios de los inmuebles empezaron a subir. Por lo tanto, de 2001 hasta 2008-2009 fue un mercado de vendedores. Durante este tiempo, se construyeron la mayor parte de los desarrollos inmobiliarios en La Zona Diamante.

2. Mercado de compradores

¿Qué es el mercado de compradores?

Un mercado de compradores se produce cuando hay más propiedades en venta que compradores. (La oferta excede a la demanda).

Cuando hay más vendedores que compradores, el precio de los inmuebles baja. (Los vendedores empujan los precios hacia abajo).

Estas son algunas ventajas para el comprador:

  • Es un buen momento para comprar
  • Más inventario significa que los compradores tienen más opciones para elegir.
  • Los precios tienden a ser más bajos debido a la mayor oferta.
  • Las propiedades tardan más en venderse. Esto a menudo lleva a los vendedores a ser más flexibles en los precios de venta.
  • Es más probable que los compradores obtengan una buena oferta.
  • Los compradores tienen más poder de negociación. (Los compradores tienen más oportunidades de negociar precios).

Las condiciones en este mercado favorecen a los compradores sobre los vendedores.

Historial de mercado en Acapulco: el enfriamiento del mercado empezó a partir del año 2008, se presentó una caída en las ventas y los precios de los inmuebles empezaron a disminuir. Por lo tanto, de 2008 a 2015 fue un mercado de compradores.

¿Es 2020 un mercado de compradores o es un mercado de vendedores?

Primero, retrocedamos un poco…

A partir del año 2016 el mercado en Acapulco empezó a calentarse de nuevo y los precios de los inmuebles empezaron a subir moderadamente. Por lo tanto, desde 2016 a 2020 hemos estado de nuevo en un mercado de vendedores.

En 2020, los precios de la vivienda continúan subiendo de manera estable y moderada en varias zonas, tanto de vivienda usada como de obra nueva.

Hasta este momento, no hemos visto algún efecto en el mercado inmobiliario debido al COVID-19. Estaremos pendientes.

Entonces, si el 2020 es un mercado que favorece a los vendedores ¿deben los compradores esperar?

Pero, ¿debería basar toda su decisión en solo comprar en un mercado de compradores o solo vender en el mercado de vendedores?

No necesariamente. Hay muchas propiedades inmobiliarias excelentes tanto en un mercado de compradores o vendedores.

Hay ventajas y desventajas para cada lado de la transacción durante cualquier mercado inmobiliario en el que nos encontremos.

Conclusión

Para usted, como comprador o vendedor, saber el mercado que está experimentando su área actualmente, le dará una ventaja informada al tomar decisiones sobre la compra y venta de bienes raíces.

Entonces, ¿cómo saber si está comprando o vendiendo una casa o departamento a un precio justo de mercado? Tener un asesor de bienes raíces experimentado es sin duda la clave para hacer una transacción exitosa.

Si desea ayuda para encontrar un asesor experimentado con quien trabajar, Selecto Bienes Raíces puede ayudarlo. Todo lo que tiene que hacer es rellenar el formulario de abajo y díganos lo más que pueda sobre esa propiedad tan especial que quiere comprar o vender. ¡Y nos comunicaremos con usted a la brevedad posible!

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